Une soirée pour mieux comprendre, anticiper et décider

Que l’on soit propriétaire, futur acquéreur, investisseur ou simple curieux, cette soirée avait pour objectif d’apporter des réponses claires aux nombreuses questions que soulèvent la gestion et la transmission de son patrimoine. Nous avons structuré l’événement autour de deux piliers essentiels de l’immobilier : la gestion de patrimoine et la transaction immobilière, avec l’intervention de professionnels spécialisés dans leur domaine.

Les grandes thématiques abordées

1. Fiscalité et stratégie selon le mode d’acquisition

Nos intervenants ont détaillé les impacts fiscaux liés aux différentes formes de détention d’un bien immobilier : achat classique, à crédit, en démembrement de propriété, en indivision ou via une SCI. Des cas concrets ont été évoqués pour illustrer les différences entre résidence principale, location nue ou meublée (régime réel ou micro-BIC), et les conséquences fiscales de chaque choix.

2. Création et gestion de patrimoine selon l’âge et le profil

L’approche patrimoniale varie selon les étapes de la vie. Que l’on débute avec un premier achat, que l’on cherche à développer un patrimoine ou à le transmettre, les stratégies à mettre en place ne sont pas les mêmes. L’accent a été mis sur l’importance de la diversification, la vision long terme et l’adaptation des investissements au contexte personnel (enfants, fiscalité, retraite, etc.).

3. Donation, transmission, succession : comment anticiper intelligemment

De nombreux participants se sont interrogés sur l’intérêt d’une donation de leur vivant, notamment dans le cadre familial. Le notaire est revenu sur les règles d’abattement, le fonctionnement du démembrement, et les erreurs classiques à éviter.

4. Transaction : vendre ou transmettre dans les meilleures conditions

En tant qu’agence immobilière, nous avons insisté sur l’importance d’un accompagnement global pour sécuriser et optimiser un projet d’investissement. De l’estimation à la projection de rentabilité, en passant par le financement, la fiscalité ou encore la stratégie patrimoniale, nous proposons un suivi sur-mesure, en lien direct avec nos partenaires experts, pour aider chacun à prendre les bonnes décisions au bon moment.

5. Gestion locative & garanties : optimiser ses revenus, éviter les tracas

Pour les investisseurs ou propriétaires bailleurs, nous avons rappelé l’importance de professionnaliser la gestion locativeafin de maximiser les rendements tout en limitant les risques. Mettre en location un bien, ce n’est pas simplement encaisser un loyer : cela implique de bien choisir son locataire, de respecter les obligations légales, de suivre les paiements, les entretiens, les régularisations… Grâce à notre service de gestion locative et à la Garantie Loyers Impayés (GLI), nos clients peuvent louer en toute sérénité, tout en bénéficiant d’un accompagnement juridique, technique et administratif. Une solution idéale pour sécuriser ses revenus locatifs et protéger son patrimoine sur le long terme.

Nos intervenants experts

Un grand merci à nos partenaires pour la qualité de leurs interventions et leur disponibilité lors des échanges personnalisés en fin de soirée ::

• Maître Aurélie MEO - MH Notaires - 34 Boulevard Carnot, 06400 Cannes -     04 22 58 05 10 - http://www.mhcannes.notaires.fr

• Pierre MATHIEU - Conseiller en gestion de patrimoine - Axa prévoyance & patrimoine - 15 Rue Massena, 06000 Nice - 06 27 65 39 19 - https://agence.axa.fr/distributeur/0004460404

• Aurélie THIVOLLE - Comptable - Cabinet L&Experts - 34 Trav. de la Paoute, 06130 Grasse - 04 93 09 80 02 - https://lexperts.fr/

• Guendalina DE CICCO - Courtier en crédit - CAFPI - 352 Chem. de la Nartassière, 06370 Mouans-Sartoux - 06 33 36 68 20

• Fabien BINETTI - Agent immobilier transaction et gestion - Guy Hoquet - 399 Avenue de Cannes, 06370 Mouans-Sartoux - 04 66 89 29 90