MOUANS-SARTOUX

Appartement d'Exception 4 Pièces à Vendre à Mougins - Vue Montagne et Terrasse de 100 m²

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Appartement d'Exception 4 Pièces à Vendre à Mougins - Vue Montagne et Terrasse de 100 m²

MOUGINS 06250

730 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet MOUANS-SARTOUX

399 Avenue de Cannes

06370 MOUANS-SARTOUX

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Réf : 269

Découvrez ce magnifique appartement-villa 4 pièces de 98 m², idéalement situé en rez-de-chaussée dans le secteur recherché du Colombier à Mougins. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ce bien rare offre une vue dégagée sur les montagne... Voir plus Découvrez ce magnifique appartement-villa 4 pièces de 98 m², idéalement situé en rez-de-chaussée dans le secteur recherché du Colombier à Mougins. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ce bien rare offre une vue dégagée sur les montagnes, dans un environnement calme, sans vis-à-vis, propice à la sérénité.

Dès l'entrée, une véritable sensation d'espace et de bien-être s'impose. Le séjour lumineux, aux volumes généreux, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, pensée pour allier esthétisme et convivialité. L'ensemble crée un espace de vie fluide et chaleureux, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille.

La terrasse de 100 m² constitue un atout exceptionnel et prolonge naturellement les espaces intérieurs. Véritable pièce de vie à ciel ouvert, elle permet d'aménager plusieurs ambiances : espace repas, salon extérieur, zone de détente? le tout dans un cadre paisible avec une vue dégagée, renforçant l'esprit ?villa' de ce bien unique à Mougins.

L'agencement a été pensé pour allier confort et fonctionnalité, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, la salle de bain élégante et fonctionnelle, propose à la fois une baignoire et une douche à l'italienne, offrant un confort quotidien recherché, avec un dressing indépendant de plus de 5 m² équipé de grands placards de rangement, ainsi qu'un espace cellier / buanderie, apportant un véritable confort d'organisation au quotidien.

Les prestations viennent parfaire l'ensemble avec une réelle exigence de qualité : chauffage par pompe à chaleur avec air pulsé, excellente performance énergétique (classe B et A), menuiseries soignées et conception récente garantissant confort thermique et durabilité. Les matériaux sélectionnés soulignent le standing du bien, avec un parquet haut de gamme apportant chaleur et élégance, ainsi que des finitions en marbre venant sublimer les espaces avec raffinement.

Ce bien se distingue par son positionnement rare entre appartement et villa, offrant volumes, luminosité, extérieur et intimité dans un même lieu.

Situé dans un quartier en pleine montée en gamme à Mougins, porté par le développement de villas contemporaines et de propriétés de standing, il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces et axes principaux, tout en conservant un cadre résidentiel recherché.

Deux places de stationnement extérieur complètent ce bien.

Un appartement rare à Mougins, réunissant tous les critères recherchés : surface, terrasse, exposition sud, vue dégagée, calme et prestations de qualité. Une opportunité à découvrir sans tarder.

Une documentation complémentaire pourra être mise à disposition sur demande, comprenant les plans détaillés ainsi qu'une approche plus globale de l'évolution qualitative du secteur, permettant d'en apprécier pleinement le potentiel et la valorisation à venir. Voir moins

98 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

Appartement d'Exception 4 Pièces à Vendre à Mougins - Vue Montagne et Terrasse de 100 m²

Descriptif

Réf : 269

98 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Dernier étage

Non

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

600 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

absenceSyndic

Jardin

Non

Année construction

1960

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Aluminium Simple Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Eau chaude

pompeChaleur

Etat intérieur

Très bon

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Date ERP

31/03/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Guy Hoquet MOUANS-SARTOUX

399 Avenue de Cannes

06370 MOUANS-SARTOUX

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé