MOUANS-SARTOUX

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Maison à vendre à Pégomas - Une opportunité à ne pas manquer !

Maison à vendre à Pégomas - Une opportunité à ne pas manquer !

PEGOMAS 06580

330 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet MOUANS-SARTOUX

399 Avenue de Cannes

06370 MOUANS-SARTOUX

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Réf : 194

Et si votre prochain chez-vous réunissait enfin calme, extérieur et qualité de vie ? Nichée dans un environnement résidentiel recherché de Pégomas, face aux collines de mimosas, cette charmante maison mitoyenne en copropriété offre un cadre de vie... Voir plus Et si votre prochain chez-vous réunissait enfin calme, extérieur et qualité de vie ?

Nichée dans un environnement résidentiel recherché de Pégomas, face aux collines de mimosas, cette charmante maison mitoyenne en copropriété offre un cadre de vie particulièrement agréable, à quelques minutes seulement des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et conviviale où le salon et la cuisine ouverte aménagée et équipée se prolongent naturellement vers l'extérieur. Un espace pensé pour profiter pleinement de chaque moment du quotidien, dans une maison parfaitement entretenue où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Développant 66 m² au sol (56 m² loi Carrez), la maison propose un agencement fonctionnel et confortable. Le rez-de-chaussée accueille également une salle de bains moderne ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, deux chambres composent un espace nuit bien séparé des pièces de vie, idéal pour un couple, une petite famille ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur.

Mais le véritable coup de coeur se trouve à l'extérieur.
La terrasse d'environ 32 m², sans vis-à-vis direct, constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. Imaginez vos repas d'été entre amis, vos soirées au calme ou simplement un café le matin avec pour seul horizon la nature environnante et les collines de mimosas.

Côté prestations, la maison dispose du double vitrage, de la fibre optique et d'un classement énergétique C garantissant un bon confort thermique. Un garage privatif complète le bien et permet également le stationnement d'un véhicule devant la maison.

La résidence, appréciée pour son environnement paisible, offre également une piscine et un terrain de pétanque, pour profiter pleinement des beaux jours dans une ambiance conviviale.
Rare sur le secteur à ce niveau de prix, cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien facile à vivre, au calme, tout en restant proche de toutes les commodités.

Prix : 330 000 €

Retour à la vente suite à un changement de situation de l'acquéreur.

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68.67 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Maison à vendre à Pégomas - Une opportunité à ne pas manquer !

Descriptif

Réf : 194

68.67 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Lotissement

Oui

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

224

Charges annuelles (ALUR)

1112 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Non

Année construction

1989

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Semi-ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

Est

Mécanisme Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Climatisation réversible

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Piscine

Oui

Date ERP

03/02/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

63 kWh/m2 par an

Conso Energ

120 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 120 kWh /m².an 63 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

4 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 696€ et 942€

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Le quartier

Guy Hoquet MOUANS-SARTOUX

399 Avenue de Cannes

06370 MOUANS-SARTOUX

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé