MOUANS-SARTOUX

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Villa d'exception avec vue panoramique ? Mouans-Sartoux

MOUANS SARTOUX 06370

1 990 000 € *

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet MOUANS-SARTOUX

399 Avenue de Cannes

06370 MOUANS-SARTOUX

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Réf : 160

Découvrez cette belle propriété située à Mouans-Sartoux. À 10 minutes de Cannes, dans un quartier calme et résidentiel, cette villa d'architecte offre un cadre de vie paisible et verdoyant ainsi qu'une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne... Voir plus Découvrez cette belle propriété située à Mouans-Sartoux.
À 10 minutes de Cannes, dans un quartier calme et résidentiel, cette villa d'architecte offre un cadre de vie paisible et verdoyant ainsi qu'une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne et l'arrière-pays. D'une superficie d'environ 340 m², implantée sur un terrain de 1 502 m², elle se distingue par ses volumes, la qualité de ses prestations et son orientation dominante sur les montagnes du Tanneron.

Le niveau principal s'organise autour d'un vaste espace de vie ouvert, offrant de très beaux volumes et une luminosité remarquable. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la salle à manger et au séjour, permettant une circulation fluide entre les espaces. La pièce est prolongée par un coin salon agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'ensemble bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'un accès direct vers l'extérieur.

Sur ce même niveau, la villa propose une suite parentale de plain-pied. Elle comprend une chambre spacieuse, un dressing et une salle de bain complète, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC indépendant. Cet espace offre un confort optimal et une vraie indépendance au sein de la maison.

L'espace extérieur, accessible depuis le séjour, offre une piscine à débordement chauffée ainsi qu'un pool house, permettant de profiter pleinement du panorama et des couchers de soleil.

Au rez-de-jardin, une grande salle de jeux ou salle cinéma d'environ 50 m² constitue un espace de vie supplémentaire particulièrement appréciable. Ce niveau comprend également une suite avec salle d'eau et WC, deux chambres additionnelles se partageant une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie, un espace technique et une cave.

La propriété bénéficie d'une arrivée de plain-pied avec de nombreux stationnements, ainsi qu'un garage attenant d'environ 20 m². L'environnement, à la fois paisible et proche des commodités, offre un cadre de vie privilégié au coeur de Mouans-Sartoux. Voir moins

340 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

3 sdb

Villa d'exception avec vue panoramique ? Mouans-Sartoux

Descriptif

Réf : 160

340 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

3 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Non

Nombre étages

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Mécanisme Chauffage

Sol et plafond

Mode Chauffage

Gaz + pompe à chaleur

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Nombre de terrasse

Piscine

Oui

Date ERP

24/02/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

80 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 80 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 12* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

12 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Guy Hoquet MOUANS-SARTOUX

399 Avenue de Cannes

06370 MOUANS-SARTOUX

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé