MOUANS-SARTOUX

Grande propriété familiale avec piscine et dépendances - La Roquette-sur-Siagne, limite Mougins

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Grande propriété familiale avec piscine et dépendances - La Roquette-sur-Siagne, limite Mougins

LA ROQUETTE SUR SIAGNE 06550

824 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet MOUANS-SARTOUX

399 Avenue de Cannes

06370 MOUANS-SARTOUX

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Réf : 339

Située à La Roquette-sur-Siagne à la frontière de Mougins, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché et à seulement quelques minutes de Mouans-Sartoux, découvrez cette belle propriété familiale offrant un cadre de vie privilégié où... Voir plus Située à La Roquette-sur-Siagne à la frontière de Mougins, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché et à seulement quelques minutes de Mouans-Sartoux, découvrez cette belle propriété familiale offrant un cadre de vie privilégié où calme, intimité et volumes se conjuguent avec la proximité immédiate des commodités.

Édifiée sur un terrain d'environ 1 600 m², cette propriété développe près de 240 m² habitables et bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la campagne, d'une piscine, de nombreux stationnements ainsi que d'abris voitures.

La maison principale, d'environ 170 m², propose une configuration idéale pour une famille. Elle se compose d'un vaste salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie et de cinq chambres, dont une suite parentale, offrant à chacun un espace de vie confortable.

En rez-de-jardin, une aile totalement indépendante accueille trois studios autonomes pouvant être réunis afin de créer un espace d'environ 70 m². Cette configuration offre de nombreuses possibilités : recevoir famille et amis en toute indépendance, loger des adolescents ou de jeunes adultes, aménager un espace de télétravail, exercer une activité professionnelle à domicile ou encore développer un projet locatif.

Cette propriété ne cherche pas à séduire par un style contemporain standardisé. Elle séduit avant tout par la qualité de sa construction, son excellent état d'entretien, ses volumes généreux et ses remarquables performances énergétiques. Certains acquéreurs choisiront d'y emménager immédiatement, tandis que d'autres profiteront de son fort potentiel pour la personnaliser progressivement selon leurs envies.

Son emplacement constitue un véritable atout. Le village, les commerces, les écoles, les transports et l'ensemble des services du quotidien sont rapidement accessibles, tandis que Mougins, Mouans-Sartoux, Cannes, Sophia Antipolis, Grasse et l'aéroport international de Nice se rejoignent en quelques minutes.

Proposée au prix de 824 000 € honoraires inclus, cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur. Avec un prix inférieur à 3 500 €/m², elle offre un excellent rapport entre sa superficie, son terrain, ses dépendances, son environnement et son potentiel de valorisation.

DPE : A - 69 kWh/m²/an
GES : A - 2 kg CO?/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 567 € et 2 120 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années de référence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur (http://www.georisques.gouv.fr).
Voir moins

240 m²

9 pièce(s)

8 chambre(s)

1 sdb

4 sde

Grande propriété familiale avec piscine et dépendances - La Roquette-sur-Siagne, limite Mougins

Descriptif

Réf : 339

240 m²

9 pièce(s)

8 chambre(s)

1 sdb

4 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Jardin

Oui

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Mécanisme Chauffage

Sol et plafond

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Digicode

Oui

Piscine

Oui

Date ERP

02/02/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

69 kWh/m2 par an

Surface terrain

1600 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 69 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 2* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

2 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1567€ et 2120€

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Le quartier

Guy Hoquet MOUANS-SARTOUX

399 Avenue de Cannes

06370 MOUANS-SARTOUX

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé